北京城市学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷.docVIP

北京城市学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在括号内）

1.房地产法律关系的客体不包括以下哪项？（）

A.土地B.房屋C.行为D.房地产中介人员

2.以下哪种土地属于国家所有？（）

A.农村的宅基地B.城市郊区的土地C.城市市区的土地D.村集体所有的土地

3.土地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。

A.40B.50C.60D.70

4.房地产开发企业资质等级分为（）个等级。

A.二B.三C.四D.五

5.商品房预售，开发企业应当自签约之日起（）日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A.1oB.20C.30D.40

6.房屋租赁合同的期限最长不得超过（）年。

A.5B.10C.15D.20

7.以下哪种情况不属于房屋租赁合同的解除情形？（）

A.租赁物部分灭失B.承租人未经出租人同意转租C.承租人逾期不支付租金D.当事人协商一致

8.房地产抵押合同自（）之日起生效。

A.签订B.登记C.当事人约定D.主债权合同生效

9.以依法取得的国有