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业主委员会成立流程及职权规定

引言

业主委员会作为业主自治管理的核心组织，是连接业主权益与社区公共事务的重要桥梁。它通过集中业主意愿、监督物业服务、管理共有财产等职能，在提升居住环境质量、维护社区和谐稳定中发挥着关键作用。然而，实践中常出现因成立流程不规范、职权边界模糊导致的矛盾纠纷，如筹备组组建受阻、选举程序争议、公共收益管理混乱等问题。因此，系统梳理业主委员会的成立流程与职权规定，既是推动业主自治法治化的基础，也是解决社区治理难题的现实需求。本文将结合相关法律规范与实践经验，详细阐述业主委员会的全流程成立步骤及职权行使规则，为业主参与自治提供操作指引。

一、业主委员会成立的法律基础与功能定