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小区公共区域保洁计划

一、计划目标与基本原则

（一）核心目标

本计划以“营造整洁舒适的居住环境，提升居民生活幸福感，维护小区公共设施长效美观”为核心目标。通过系统化、规范化的保洁管理，实现公共区域无明显垃圾堆积、无卫生死角、无异味扩散，同时降低因卫生问题引发的邻里矛盾，助力小区整体形象与物业价值提升。具体量化目标包括：日常保洁覆盖率达100%，重点区域（如电梯、垃圾站）清洁达标率98%以上，居民卫生满意度调查得分不低于85分。

（二）指导原则

日常维护与重点攻坚结合：既保证每日基础清洁作业，又针对易脏、易堵、易积灰的区域（如楼道转角、绿化带隐蔽处）制定周期性深度清洁计划，避免问题累积。

分区责任到人：将公共区域按楼栋、功能划分为若干责任片区，明确每个片区的保洁员、监督人，确保“事事有人管，处处有人查”。

环保节能优先：优先使用可降解清洁用品，减少水资源浪费（如采用微水清洁技术清洁道路），垃圾严格分类处理，避免二次污染。

居民共建共享：通过宣传引导提升居民环保意识，鼓励参与公共卫生维护，形成“保洁员专业清扫+居民自觉维护”的双向管理模式。

二、公共区域范围界定与责任分工

（一）公共区域具体范围

小区公共区域涵盖以下七大类型：

楼宇公共空间：楼道（含楼梯、扶手、缓步台）、电梯（轿厢、候梯厅）、公共走廊、地下室（车库、设备间通道）；

户外开放区域：主次干道、广场、停车位周边道路；

绿化景