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农村宅基地及房屋买卖合同

甲方（出卖方）：

姓名：

身份证号码：

乙方（买受方）：

姓名：

身份证号码：

签订日期：______年______月______日

甲、乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，并在见证人见证下，就宅基地及房屋买卖事宜达成如下协议，以资信守。

一、房屋及宅基地基本情况该房产位于______省______市______区（县）镇______村（社区），具体四至范围为：东起，西至______，南起______，北至______。

二、权属保证甲方保证对本合同所涉房屋及相应土地使用权拥有完全的所有权，且已获得共有人或相关权利人同意，不存在任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

三、交易价格及支付方式双方协商确定交易总价款为人民币______元（大写：______万______仟______佰______拾______元整）。乙方已于签订本合同当日以现金方式一次性付清给甲方。

四、交付与权属转移乙方付清全部款项后，甲方应将房屋、宅基地及全部附属物（包括附属建筑物、树木等）交付乙方，并将原土地使用证交予乙方。

五、权利归属自______年______月______日起，甲方将该宅基地及地上房屋出售给乙方，乙方作为买受人享有对该房屋及土地全部权利，包括但不限于使用、改建、收益、出租、担保、抵押、转让、占有等所有权与处置权。如遇征用、拆迁或其他情形所产生的补偿或收益，