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物业设施维护与管理手册

第1章物业设施基础管理

1.1设施分类与编号

物业设施按照其功能和用途可分为公共设施、附属设施、设备设施及特种设施四大类。公共设施包括电梯、消防系统、供水供电系统等；附属设施包括停车场、绿化带、门禁系统等；设备设施包括空调、供暖系统、电梯、水泵等；特种设施包括监控系统、安防设备、智能化系统等。设施编号采用“物业名称+设施类型+编号规则”的格式，如“小区-电梯-001”、“小区-消防系统-002”。编号需统一、规范，便于管理与追溯。

每个设施需建立唯一的编号，编号应包含物业名称、设施类型、序号等信息，确保信息准确无误。设施分类依据《物业设施分类管理标准》（