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中介促成合同后反悔及案例

引言

在房屋买卖、租赁等交易场景中，中介机构常被视为连接买卖双方的“桥梁”。他们通过提供房源信息、促成交易、协助签约等服务，收取合理佣金，这是市场常见的商业逻辑。然而，现实中却存在一类特殊现象：当中介成功促成合同签订，本应完成服务流程时，部分中介机构或从业人员却突然反悔，以各种理由拒绝继续履行后续义务，甚至试图推翻已达成的交易。这种行为不仅破坏交易双方的信任，更可能引发法律纠纷，影响整个行业的信誉。本文将围绕中介促成合同后反悔的常见情形、背后动因、法律责任及典型案例展开分析，以期为交易参与者提供参考。

一、中介促成合同后反悔的常见情形

中介促成合同后反悔，并非简单的“服务终止”，而是在合同已成立、中介已收取或即将收取佣金的情况下，主动采取的违背前期承诺的行为。这类行为的表现形式多样，需结合具体交易场景识别。

（一）拒绝履行后续协助义务

中介的服务通常包含“促成合同”与“协助履行”两个阶段。前者是指推动买卖双方达成合意并签订合同，后者则包括协助办理过户、贷款、物业交割等后续手续。部分中介在合同签订并收取佣金后，以“已完成主要服务”“人手不足”“流程不归我们管”等为由，拒绝协助买方办理不动产登记、拒绝陪同卖方解押房产，或拒绝配合银行完成贷款面签。例如在二手房交易中，合同明确约定中介需协助办理过户，但中介以“过户是房管局的事”为由推诿，导致买方因资料不全无法完成