望京地块开发项目市场分析报告2014-2015.pptx

;竞品市场分析;宏观市场;本周朝阳区商品普通住宅整体成交量价走势;本周高端商品住宅成交走势（单价5万元以上项目）;宏观市场;;竞品周度成交情况;整体情况：8月13日推出13#、14#、15#、19#、21#共157套（245平米户型开一半），主力户型为187、215、245平米四居产品，成交价5.6-6.2万/㎡。剩余25套未认购。

销售情况：本周认购12套。签约9套，1800平米，均价52126元/㎡，销售总金额9400万元。

推广情况：

户外：项目周边围挡、五环旁擎天柱户外广告

自媒体平台：4篇；招商会“大河之舞”宣传2篇、七夕望京美食推荐1篇、成长乐园宣传1篇

网络：无;臻园;望京金茂府;红玺台;紫御华府;整体情况：项目236平米四居户型在售，均价6.1-6.3万/㎡。根据取证情况预计8月底9月初推出145㎡三居，计划取证66套，销售20套，预计均价7万/平米。7月与腾讯电商合作排卡，15万抵30万，排卡60张（已停止办卡）。

销售情况：本周萬橡府签约2套，签约面积473㎡，签约单价55952元/㎡，签约总额2649万元。

推广情况：

户外：项目周边围挡、北三环擎天柱户外广告

自媒体平台：项目软文1篇，加入金钥匙物业联盟

网络：《网易》华润万橡府正式加入金钥匙国际联盟；《新浪网》华润萬橡府加入金钥匙高端生活全力升级；《腾讯网》华润萬橡府含上“金钥匙”产品力再次