物业小区安全责任书.docxVIP

物业小区安全责任书

为全面落实物业小区安全管理责任，明确物业服务企业与业主（含物业使用人，下同）在安全管理中的权利义务，构建安全、和谐、有序的居住环境，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《消防法》《安全生产法》等法律法规，结合本小区实际情况，经双方协商一致，订立本安全责任书。

第一条责任主体

甲方（物业服务企业）：________（全称），统一社会信用代码：________，住所地：________，法定代表人：________，联系方式：________。

乙方（业主/物业使用人）：________（姓名/单位名称），身份证号/统一社会信用代码：________，物业坐落：________（栋/单元/房号），联系方式：________。

第二条公共区域安全管理责任

（一）甲方责任

1.日常巡查与隐患排查：甲方须建立覆盖小区公共区域的安全巡查制度，每日安排专人进行不少于2次的全面巡查（重点时段增加频次），巡查范围包括但不限于楼道、电梯厅、消防通道、地下车库、围墙、路灯、健身设施、儿童游乐区等。巡查内容需记录《公共区域安全巡查记录表》，内容包含巡查时间、区域、发现问题（如消防通道堆物、井盖缺失、照明故障、围墙破损等）及整改措施、完成时限，记录表由巡查人员与复核人员双签字留存，保存期不少于3年。

2.设施维护与修复：对公共区域内的安全防护设施（如护