2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0206）.docxVIP

房地产经纪人职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

房地产经纪人在核实房源信息时，最核心的要求是（）。

A.信息完整性

B.信息真实性

C.信息及时性

D.信息经济性

答案：B

解析：根据《房地产经纪管理办法》第二十二条，房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年；同时，房地产经纪机构及人员应当向委托人说明与委托事项相关的事项，如实报告订立合同的有关事项和其他需要告知的信息。核实房源信息时，真实性是核心要求，虚假信息可能导致交易纠纷甚至法律责任。其他选项（完整性、及时性、经济性）虽重要，但非核心。

下列哪项不属于房地产经纪服务合同的必备条款？（）

A.服务费用及支付方式

B.委托人的收入证明

C.服务内容与标准

D.违约责任

答案：B

解析：根据《房地产经纪管理办法》第十六条，房地产经纪服务合同应当包含下列内容：（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；（三）服务费用及其支付方式；（四）合同当事人的权利和义务；（五）违约责任和纠纷解决方式。委托人的收入证明属于交易环节中可能需要的材料（如贷款申请），但非经纪服务合同必备条款。

二手房交易中，个人所得税通常由（）承担，但若双方另有约定则从其约定。

A.买方

B.卖方

C