物业管理条例与业主权益手册.docx

物业管理条例与业主权益手册

第1章业主权利与义务

1.1业主基本权利

业主享有对物业共有部分的使用权，包括但不限于公共区域、绿化带、停车场等。根据《物业管理条例》第28条，业主有权使用物业的共用设施设备，包括但不限于电梯、供水供电系统等。业主享有对物业使用和维护的监督权，有权对物业的使用、管理、维护提出建议和意见。根据《物业管理条例》第30条，业主可通过业主委员会或物业管理企业提出建议，监督物业的运行情况。

业主享有对物业维修、改造、升级的知情权和参与权。根据《物业管理条例》第31条，业主有权了解物业维修、改造、升级的方案及费用明细，有权参与相关决策过程。业主享有对物业服务质量