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办公楼翻建项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：滨江科创园办公楼翻建项目

项目建设性质：该项目属于改建类办公设施升级项目，主要对原有老旧办公楼进行拆除重建，打造符合现代企业办公需求、具备绿色节能与智能管理功能的综合性办公建筑。

项目占地及用地指标：该项目规划总用地面积8600平方米（折合约12.9亩），建筑物基底占地面积4200平方米；项目规划总建筑面积28000平方米，其中地上建筑面积22000平方米，地下建筑面积6000平方米（含地下车库、设备机房及人防工程）；绿化面积1892平方米，场区道路及停车场占地面积2508平方米；土地综合利用面积8600平方米，土