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伯温茶园八卦迷宫建设可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：伯温茶园八卦迷宫建设项目

建设性质：该项目属于新建文旅融合项目，以浙江省温州市文成县伯温故里文化为核心，结合茶园生态资源，打造集文化体验、休闲观光、研学教育于一体的八卦主题迷宫游乐及配套设施。

项目占地及用地指标：项目规划总用地面积30000平方米（折合约45亩），其中建筑物基底占地面积8000平方米；规划总建筑面积6000平方米，包含游客服务中心、文化展示馆、配套商业用房等；绿化面积12000平方米，场区停车场及道路硬化占地面积7000平方米；土地综合利用面积29000平方米，土地综合利用率96.67