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2026年房地产经纪人协理-房地产经纪操作实务考试历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、某中介公司经纪人获知客户希望购买总价80万元的一室一厅，当前市场同类房源均价为元/㎡，该经纪人应建议客户关注以下哪个价格区间的房源？（）

A.65-75万

B.75-85万

C.85-95万

D.95-105万

2、房屋买卖合同中，关于房屋交付时间约定错误的是：（）

A.明确约定交房日为2024年12月31日

B.未约定逾期责任但约定总工期180天

C.约定开发商需提供5日内书面交房通知

D.约定买方需在收房后3日内支付尾款

3、客户要求将学区房交易税费转嫁全部给买方，经纪人应如何应对？（）

A.立即拒绝执行

B.建议协商分摊比例

C.推荐非学区房交易

D.指导客户补缴已缴税款

4、房屋抵押贷款评估中，以下哪项属于可评估因素？（）

A.债务人信用等级

B.周边同类抵押房龄

C.贷款机构内部利率

D.评估师个人经验

5、客户要求先验房再签合同，经纪人应首先执行的操作是：（）

A.签订《验房承诺书》

B.检查房屋产权完整性

C.确认贷款预批额度

D.安排专业验房师陪同

6、二手房交易中，以下哪项属于买方义务？（）

A.提供贷款预批证明

B.确认房屋无共有权人

C.支付评估费

D.