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2026年物业管理物业服务合同合同无效后果试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请选出最符合题意的选项）

1.下列关于物业服务合同法律性质的表述中，正确的是：

A.物业服务合同完全属于民事服务业合同范畴，不受特别法调整。

B.物业服务合同是双务、有偿、诺成性合同，但不是服务合同。

C.物业服务合同是基于物业服务企业的专业技能和知识向业主提供专业化服务而订立的合同。

D.物业服务合同的主要目的是实现物业所有权的转移。

2.根据我国法律规定，导致物业服务合同无效的情形通常不包括：

A.物业服务企业超越资质等级承接物业服务项目。

B.物业服务合同约定将整体物业管理项目转包给第三方。

C.物业服务合同约定业主必须购买指定品牌的物业服务相关产品。

D.物业服务合同内容违反了地方性关于物业服务收费的指导性标准。

3.物业服务合同被确认无效后，对于合同履行过程中产生的财产，下列处理方式错误的是：

A.因合同无效而取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

B.给对方造成损失的，有过错的一方应当承担赔偿责任；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

C.合同无效不影响合同中独立存