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房产证超出合同面积

甲方（卖方）：_________身份证号码：_________

乙方（买方）：_________身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（小区、楼宇）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，墙体面积共_________平方米（如有约定并计算）。房屋结构为_________结构，户型为_________室_________厅_________卫，土地使用权性质为_________，土地使用权年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。该房屋权属状况为：_________________________（如：商品房、已购公房、经济适用房等，请根据实际情况填写）。

第二条面积确认与误差处理

1.本合同约定的房屋面积为暂测面积（或预测面积），作为甲乙双方签订本合同的依据