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装修工程监理细则

1施工准备阶段监理细则

1.1承包单位资质与方案核查

（1）核查承包单位营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证，证书均在有效期内，承包范围符合本工程规模要求；核查项目经理注册建造师证书、安全生产考核合格证书（B证），特种作业人员（电工、焊工、架子工）操作资格证书，所有人员证书与实际到场人员一致，严禁无证上岗。

（2）审批施工单位报送的施工组织设计、专项施工方案，拆除工程、防水工程、大型吊顶工程必须单独编制专项方案，方案需有针对性安全、质量保障措施，审批签字盖章齐全，不符合要求的责令修改重报，未经审批严禁开工。

（3）对承重、剪力墙、梁、柱等结构构件进行现场标注，明确严禁拆除的结构范围，书面告知施工单位严禁擅自改动主体结构。

1.2现场交接与基准复核

（1）复核原建筑空间尺寸，测量开间、进深、层高，记录原结构偏差，偏差超过规范要求的书面告知建设单位，协商处理方案；检查原结构墙面、地面、顶板空鼓开裂情况，原结构裂缝宽度超过0.3mm的，需由原设计单位出具处理方案后才可施工。

（2）复核原有管线：对原有给水管道做压力试验，原有电路做绝缘电阻测试，原有电路相线对地、对零线绝缘电阻≥0.5MΩ为合格，不合格的要求施工单位全数更换。

（3）复核标高基准点、墙面阴阳角控制线，标高基准点偏差≤±5mm，阴阳角控制线偏差≤2mm，验收合格后方可进行弹线施工。