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高层建筑防火巡查制度

为加强高层建筑消防安全管理，预防和减少火灾事故发生，依据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）《建筑消防设施通用规范》（GB55036-2023）等法律法规及技术标准，结合高层建筑火灾风险特点，制定本防火巡查制度。本制度适用于建筑高度超过27米的住宅建筑及建筑高度超过24米的非单层公共建筑（以下简称“高层建筑”）的日常防火巡查管理工作。

一、总则

1.1防火巡查是高层建筑消防安全管理的核心环节，通过动态检查及时发现并消除火灾隐患，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通，用火用电规范，切实提升建筑抗御火灾能力。

1.2防火巡查遵循“全面覆盖、重点突出、责任到人、闭环管理”原则，实行“日常巡查+重点巡查”相结合的分级巡查机制，确保巡查工作标准化、制度化、常态化。

1.3高层建筑产权单位、使用单位或受委托的物业服务企业（以下简称“管理单位”）为防火巡查责任主体，应明确巡查组织架构、岗位职责及工作流程，保障巡查工作所需人员、物资及经费。

二、巡查主体与职责

2.1巡查人员构成

管理单位应组建专职巡查队伍，成员包括消防控制室值班人员、专职消防员、微型消防站队员及经过消防培训的物业管理人员（以下简称“巡查人员”）。巡查人员需持有建（构）筑物消防员职业资格证书或通过省级消防救援机构组织的消防安全培训考核，熟悉建筑消防