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市场研究报告

中国房子点评平台市场研究报告——中国商品住宅销售面积分析

在政策持续加码、就业与收入改善及低基数效应叠加下，中国商品住宅销售面积降幅持续收窄，行业正处于止跌回

稳恢复期。

•2025年商品住宅销售开局表现良好，但市场仍面临库存压力大、居民收入预期偏弱以及二手房“以价换量”分流新房需求等挑战。截至2025年末，商品住宅待售面积达4.0亿平方米，去化压力显著。而相关研究显示，收入不稳定是影响购房意愿的主要因素。同时，二手房市场活跃度提升，对新房市场形成一定分流。总体来看，在政策的推动下，中国商品住宅销售正处于止跌回稳的恢复期，整体呈企稳态势。展望