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房产赠与合同和借条

甲方（赠与人）：[姓名]，性别：[性别]，出生日期：[年]年[月]月[日]日，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]，联系电话：[联系电话]。

乙方（受赠人）：[姓名]，性别：[性别]，出生日期：[年]年[月]月[日]日，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]，联系电话：[联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋赠与事宜达成如下协议：

第一条赠与房产信息

甲方自愿将其合法拥有的位于[省][市][区][街道][门牌号]的房产（建筑面积[面积]平方米，不动产权证书编号：[房产证号]）赠与乙方。该房产性质为[房产性质]，现该房产[是否被抵押或其他限制情况说明]。

第二条赠与原因

甲方因[赠与原因说明]的原因，将上述房产无偿赠与乙方。

第三条赠与条款

1.甲方确认其对赠与房产拥有合法的所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵或负担，或者已将存在的权利瑕疵或负担告知乙方，并已得到乙方的认可。

2.本合同约定的赠与为无条件的赠与，甲方在完成赠与房产的过户手续后，该房产的所有权及相关权利将完全转移给乙方，甲方不得以任何理由撤销赠与。

3.乙方同意接受甲方的赠与，并按照本合同的约定享有赠与房产的所有权及相关权利。

第四条税费承担

甲乙双方同意，与本次赠与相关的税费（包括但