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拆除违建工程的施工方案(2篇)

第一篇

拆除违建工程施工方案（适用于国有土地已确权的成片违建群）

第一章项目溯源与合规性锁定

1.1违建认定档案

（1）规划部门《违法建设案件移送函》编号：GS01，认定面积12847m2，涉及砖混、钢构、简易棚三种结构。

（2）自然资源局《行政处罚决定书》编号：ZS01，责令30日内自行拆除，逾期将强制拆除并处以工程造价8%罚款。

（3）城管委《强制拆除批复》编号：CS01，明确由区属国企“XX城市更新有限公司”作为实施主体，区财政列支拆除经费1960万元。

1.2权属与风险冻结

（1）不动产登记中心出具《无合法产权证明函》，确认地块未办理任何分户产权，地上建筑全部属于“无法采取改正措施消除影响”情形。

（2）法院《财产保全裁定》编号：FS01，冻结违建当事人名下3处银行账户，确保拆除费用不因民事纠纷转嫁财政。

第二章现场封闭与稳控预案

2.1三级封闭圈

（1）A级：硬质围挡2.5m高，顶部设防爬刺网，每30m安装400万像素红外球机，接入区公安天网平台。

（2）B级：内部警戒带+移动拒马，划分“机械作业区”“人工分拣区”“危废暂存区”，任何人员跨区须重新登记。

（3）C级：楼体本身外设1m安全缓