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论房屋承租人优先购买权：法理基础、实践困境与制度完善

一、引言

1.1研究背景与意义

在当今社会，随着城市化进程的加速和人口流动的加剧，房屋租赁市场愈发活跃。对于众多无法立即购置房产的人来说，租房成为解决居住需求的重要方式。在此背景下，房屋承租人的优先购买权作为一项重要的法律制度，在维护租赁市场稳定和保护承租人权益方面发挥着关键作用。

从保障承租人权益角度来看，房屋承租人在租赁房屋期间，对房屋的使用、周边环境以及邻里关系等都已形成一定的依赖和适应。若出租人随意将房屋出售给第三人，承租人可能面临被迫搬迁的困境，这不仅会给承租人带来经济上的损失，如搬家费用、可能的租金上涨等，还会对其生活和工作的