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物业设施设备维护与管理手册

第1章一般规定

1.1维护管理原则

本手册依据《物业管理条例》及《城市基础设施维护技术规范》制定，遵循“预防为主、防治结合、全面检查、重点维修”的原则，确保物业设施设备的正常运行与安全使用。维护管理应贯彻“谁使用、谁负责、谁维护”的责任制度，确保设施设备的日常维护、定期检修与专项保养同步进行。

为保障物业服务质量，维护工作应结合季节性变化、设备老化情况及突发故障进行动态管理，确保设施设备的高效、安全运行。维护工作应注重数据化管理，通过定期巡检、记录分析、设备状态评估等手段，实现设施设备的精细化管理。本手册适用于小区内所有公共设施设备的维护与管理，包括