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融资租赁中的售后回租模式法律风险

引言

售后回租作为融资租赁的典型模式之一，通过“出售+租赁”的双向交易结构，既满足了企业盘活存量资产、快速融资的需求，又为租赁公司提供了资产收益型业务路径，在实体经济融资领域发挥着重要作用。然而，相较于直接租赁，售后回租因涉及“承租人同时是出卖人”的特殊主体重合，以及“先卖后租”的交易形式，其法律关系更易与借贷、抵押等传统融资方式产生混淆，进而引发法律性质认定不清、租赁物适格性存疑、物权归属争议等风险。近年来，随着金融监管趋严与司法实践深化，售后回租模式中隐藏的法律风险逐渐显现，相关纠纷案件数量持续增长（中国租赁联盟，2022）。本文围绕售后回租模式的法律风险