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2026年律师执业资格面试题及答案详解

一、案例分析题（共4题，每题25分）

1.题目：

某市A公司与B公司签订了一份建设工程合同，由A公司承包B公司的一栋商业综合楼项目。合同约定工期为18个月，工程款总额为5000万元。施工过程中，因B公司变更设计方案，导致工期延误6个月，A公司因此遭受额外成本支出200万元。A公司遂向法院起诉，要求B公司承担违约责任并赔偿损失。B公司辩称，设计变更属于不可抗力，且A公司未及时提出异议，应自行承担部分责任。

问题：

（1）法院在审理此案时，应如何认定合同变更的效力？

（2）B公司主张“不可抗力”是否成立？如何判断？

（3）A公司能否要求B公司赔偿200万元成本损失？法律依据是什么？

（4）若法院判决B公司承担部分责任，A公司是否可以申请执行B公司的抵押财产？若B公司转移财产，A公司应如何维权？

答案及解析：

（1）合同变更的效力认定

合同变更是指合同双方当事人协商一致，对原合同内容进行修改或增减。本案中，B公司单方面变更设计方案，未取得A公司同意，该变更行为属于单方变更，效力待定。根据《民法典》第544条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，对方可以解除合同并请求赔偿损失。”B公司变更设计方案虽非绝对无效，但需经双方协商一致方可生效。若A公司未明确反对，可