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2025年资产评估与投资决策手册

第1章资产评估基础理论

1.1资产评估的概念与原则

资产评估是指对资产的价值进行估算和判断的专业活动，其核心在于通过专业方法和理论，确定资产在特定时间、地点和条件下所具有的经济价值。资产评估不仅关注资产的物理形态，更注重其在市场中的实际使用价值和潜在经济收益。资产评估的基本原则包括客观性、独立性、专业性、公允性、历史成本原则和可比性原则。客观性要求评估人员保持中立，不受外界干扰；独立性要求评估机构和人员在评估过程中保持自主判断；专业性要求评估人员具备相应的知识和经验；公允性要求评估结果符合市场实际；历史成本原则要求以资产取得时的实际成本作为评估