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社区物业管理与业主权益保护手册

第1章业主权利与义务

1.1业主基本权利

业主依法享有使用、收益、处分物业及其附属设施的权利。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条，业主有权依法将物业转让、出租、抵押或进行其他处分，但需遵守相关法律法规及物业服务合同的约定。业主享有知情权，有权了解物业的管理情况、维修基金使用情况、公共区域的使用情况等。根据《物业管理条例》第二十条，业主有权查阅物业管理企业提供的各类资料，包括但不限于物业使用、维护、管理情况及财务账目。

业主享有监督权，有权对物业公司的管理行为进行监督，包括但不限于服务质量、费用收取、维修资金使用等。根据《物业管理条例》第二十