记账实操-融资租赁账务处理全流程（出租人 + 承租人双视角）.doc

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记账实操-融资租赁账务处理全流程（出租人+承租人双视角）

一、核心逻辑：按“租赁实质”界定，聚焦“控制权转移与计量基础”

融资租赁账务核心是根据“与资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移”判断租赁类型，核心分类与原则如下：

主体

核心义务/权利

核算基础

关键科目

承租人

取得资产控制权，承担与资产相关的风险（如维修、减值），需确认资产与负债

按租赁期开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低确认资产

使用权资产、租赁负债、财务费用

出租人

转移资产控制权，享有收取租金的权利，终止确认自有资产

按租赁投资净额（最低租赁收款