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租房押金不退的法律依据及维权案例

引言

在城市租房市场中，押金不退是承租人最常遭遇的纠纷之一。据相关调查显示，超三成承租人曾因押金问题与出租人产生争议，部分人甚至损失数千元（中国消费者协会，2022）。押金作为租赁关系中的常见担保形式，本应在合同终止后按约定退还，但若双方对押金性质、退还条件理解不一，或出租人恶意扣留，就可能引发矛盾。本文将从法律依据、常见不退情形、维权途径及典型案例四方面展开分析，帮助承租人明确权利边界，掌握维权方法。

一、租房押金的法律性质与核心依据

（一）押金的法律定位：担保而非惩罚

根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包