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居住权排除执行案例

引言

居住权作为民法典新增的用益物权类型，旨在满足特定主体对房屋的长期稳定居住需求，尤其在离婚财产分割、养老扶幼、以房养老等场景中发挥着重要作用。当设立居住权的房屋面临强制执行时，居住权人能否以其权利排除法院的执行行为，成为司法实践中备受关注的问题。这一问题既涉及物权与债权的优先性规则，也关系到生存权与交易安全的价值平衡。本文通过梳理居住权排除执行的法律基础、典型案例及实践难点，试图揭示此类案件的裁判逻辑与解决路径，为司法实务提供参考。

一、居住权排除执行的法律基础

（一）居住权的法律定位与设立要件

居住权是指权利人为满足生活居住的需要，对他人所有的住宅享有占有、使用的用益