经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)复习重点精析(2026年).docxVIP

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)巩固重点

第一章房地产市场与投资

1.1房地产市场概述

房地产市场定义：指土地及其附着物的交易市场，包括买卖、租赁、抵押等。

房地产市场特征：

地域性：房地产不可移动，市场具有明显的地域特征。

长期性：房地产投资周期长，资金回收慢。

异质性：每宗房地产都是独特的，无法完全替代。

信息不对称：买卖双方信息不均衡，影响市场效率。

1.2房地产市场结构

市场结构类型：

完全竞争市场：众多买家和卖家，无垄断。

垄断竞争市场：众多卖家，产品差异化。

寡头垄断市场：少数几家大企业控制市场。

完全垄断市场：单一卖家，无竞争。

市场细分：按用途、地区、价格