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饭店违反合同

甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁及餐饮经营事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1甲方将其合法拥有的位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为[平方米]，规划用途为商业/餐饮经营。

1.3甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，该房屋不存在抵押、查封或其他限制乙方经营的权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1租赁期为[年/月]，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为人民币[金额]元（大写：[金额]），押一付三。

3.2租金支付方式：首期租金及押金应在合同签订之日起[天数]日内支付，后续租金应提前[天数]日支付至甲方指定账户。

3.3甲方收款账户信息如下：开户行[名称]，账号[号码]。

3.4租金递增条款：在租赁期内，每[年/月]租金递增[百分比]%。

第四条费用承担

4.1乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等日常经营费用由乙方自行承担，并按时缴纳。

4.2甲方负责缴纳该房屋的房产税、土地使用税等法定税费（除非合同另有约定）。