2.1保障各类物权.pptxVIP

一套房子，两位买家，产权归谁；小区业主与开发商因房屋产权归属争执不休……生活中这类房产纠纷并不少见。

这类“一房二主”的房产纠纷，核心争议就是“谁才是真正的权利人”。法律如何厘清权利边界、化解矛盾？

议题一

一房两主，

何以定分？

定分止争——所有权

“一房两卖”二十年纠纷

2003年，丁某以91万元全款购买一套商品房，装修后立即入住，但因自身疏忽及开发商后续问题，未及时办理产权登记。

随后，开发商隐瞒房屋已出售给丁某的事实，将同一套房屋以105万余元再次出售给张某，并完成了商品房买卖合同备案登记。

2021年，张某得知房屋被丁某长期占用后，诉至法院，主张自己才是房屋合法权利人。

阅读教材P12-13并思考：

1.民事权利有哪些？

2.丁某与张某的纠纷围绕什么民事权利？

3.什么是物权？

4.为何张某的主张需要诉诸法院？

财产权—物权—所有权

财产权受法律保护！

知识回顾：民事权利

民事权利：财产权与物权

财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。

重要性

财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。

内容

保护财产

的意义

①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。

②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。

③有利于激励人们创业创新。

1.财产