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电梯提升改造同意书

为改善XX小区（以下简称“本小区”）电梯运行安全及使用性能，保障全体业主生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》《特种设备安全法》《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，经业主委员会（以下简称“业委会”）组织召开业主大会并表决通过，现就本小区1号楼至5号楼共10部电梯（具体型号、制造日期及安装位置详见附件1《电梯基础信息清单》）的提升改造事项，由全体相关业主（以下简称“业主”）与电梯改造施工单位（以下简称“施工方”）、物业服务企业（以下简称“物业”）共同达成如下一致意见：

一、改造背景与必要性

本小区电梯均于2008年投入使用，至今已运行15年，远超《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）规定的“建议使用年限15年”标准。近三年电梯故障统计显示（详见附件2《2020-2023年电梯故障记录表》），单部电梯年均故障次数达8.2次，主要问题包括：曳引机轴承磨损导致运行异响、门机系统老化引发开关门卡阻、控制主板元件老化造成平层误差（最大误差达3cm）、紧急报警装置响应延迟（平均响应时间超5分钟）等。2023年9月，特种设备检验机构出具的《电梯定期检验报告》（编号：TSG-JY-2023-XX）明确指出，10部电梯均存在“重要项目（B类）不合格”情况，其中4部电梯因“制动系统有效性不足”被判定为“严重事故隐患”，需立即停止使用并