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2025年住宅小区物业服务合同与管理手册

第1章总则

1.1合同主体及权利义务

本合同的签订双方为业主委员会、物业服务企业及业主，三方共同构成物业服务合同的主体。物业服务企业应具备相应的资质证书，如《物业服务企业资质等级证书》或《物业服务企业资质等级评定证书》（依据《物业服务企业资质管理办法》），并依法从事物业服务活动。物业服务企业应履行以下权利与义务：

（1）依法收取物业服务费，按合同约定比例提取管理费、公共区域维护费、绿化养护费等费用；

（2）提供符合国家规定的物业服务，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全巡查、公共区域管理等；

（3）及时向业主通报物业服务的执行情