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北京合同审查

甲方：北京[公司名]房地产开发有限公司

住所地：北京市朝阳区[详细地址]

法定代表人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方：北京[公司名]科技有限公司

住所地：北京市海淀区[详细地址]

法定代表人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方将位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层X室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米（其中套内面积XX平方米，公摊面积XX平方米），用途为办公。

1.2乙方保证在租赁期内严格按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途为餐饮、住宿、娱乐或进行“商改住”等违法违规活动。如因乙方违规使用导致房屋被相关部门查封、责令停业或行政处罚，一切后果由乙方自行承担。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.2甲方应于2023年12月15日前将房屋交付给乙方，交付当日双方应签署《房屋交接清单》。

2.3甲方给予乙方装修免租期为30天，自房屋实际交付之日起计算。免租期内乙方无需缴纳租金，但应按约定缴纳物业费。

第三条租金、物业费及支付方式

3.1租金标准：租赁期内，租金为每月人民币XX万元（大写：XX