建行贺兰支行个人住房贷款风险管理：现状、问题与优化策略.docx

建行贺兰支行个人住房贷款风险管理：现状、问题与优化策略

一、绪论

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场经历了飞速的发展，逐渐成为国民经济的重要支柱产业。自住房制度改革以来，个人住房需求持续释放，房地产市场交易活跃，房价总体呈现上升趋势。随着城市化进程的加速推进，大量人口涌入城市，进一步刺激了住房需求的增长。为满足居民购房需求，个人住房贷款业务应运而生并实现了迅猛增长。据中国人民银行数据显示，2023年一季度末，人民币房地产贷款余额53.89万亿元，同比增长1.3%，其中个人住房贷款余额38.94万亿元，同比增长0.3%。个人住房贷款在为居民提供购