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2025年房地产投资策略与风险管理手册

第1章

1.12025年房地产市场趋势

2025年全球房地产市场呈现结构性调整与复苏并存的态势。根据仲量联行（JLL）2024年全球房地产展望报告，全球房地产市场预计将在2025年实现小幅复苏，但增速将低于2023年，主要受地缘政治冲突、能源价格波动及人口结构变化影响。房地产市场在不同区域的分化加剧，一线城市因人口流入、政策支持及消费升级，房价仍保持相对稳定，而二三线城市则面临去库存压力与人口外流风险。

从投资角度来看，2025年房地产市场将更加注重“资产配置”与“价值投资”结合，核心地段、优质资产及长期持有策略将成为主流。住宅、商业地