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2025年社区物业设施维护与应急响应手册

第1章基础设施维护管理

1.1设施设备巡检制度

本章规定社区物业设施设备的巡检制度，确保设施设备运行正常，预防故障发生。巡检周期应根据设备类型、使用频率及环境条件设定，一般分为日常巡检、专项巡检和定期巡检三种类型。日常巡检应由物业管理人员每日进行，内容包括但不限于：电梯运行状态、消防设施完好性、公共区域照明系统、水电管网压力、绿化灌溉系统等。

专项巡检由专业维修人员每两周进行一次，重点检查设备关键部件，如电梯钢丝绳、消防灭火器压力表、水泵叶轮磨损情况等。定期巡检由物业管理人员每月进行一次，针对设备运行数据、能耗情况、维护记录等进行综合评