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购房合同使用年限

甲方：[开发商名称]

乙方：[买受人姓名]

第一条项目概况

1.1甲方依据有关法律、法规的规定，在[城市名称]市[区/县]取得[地块编号]地块的国有土地使用权，土地使用年限为[具体年限，如：70年]，自[起始日期]起至[结束日期]止。

1.2甲方开发建设的商品房项目名为[项目名称]，坐落位置为[具体地址]。

1.3乙方购买的商品房为[幢/座][单元][层][房号]，建筑面积为[平方米]（其中，套内建筑面积[平方米]，分摊的共有共用建筑面积[平方米]）。

第二条土地使用权年限

2.1甲方承诺，乙方所购买的商品房所在土地的使用权年限，按照国家相关规定执行。其中，住宅用地的使用年限为70年，商业用地的使用年限为40年，工业用地的使用年限为50年。具体年限以甲方取得的《国有土地使用证》或《不动产权证书》记载为准。

2.2本合同所指房屋的使用年限，是指房屋所占用的国有土地的使用年限，而非房屋本身的永久产权。房屋所有权自房屋交付时起转移给乙方，但房屋所占用的土地使用权随房屋一并转让，其终止日期与土地使用权终止日期一致。

第三条商品房价款及支付方式

3.1双方商定，本商品房的实际成交单价为人民币[金额]元/平方米，总价款为人民币[金额]元（大写：[金额]元整）。

3.2乙方应按照下列第[具体选项]种方式向甲方支付房款：

（1）一次性付款，应于本合同签订