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购房合同顶楼

出卖人（以下简称甲方）：__________________

买受人（以下简称乙方）：__________________

第一条房屋基本情况

甲方依法建设的商品房位于____________________，房屋结构为______，用途为______。该房屋坐落于顶层，具体楼层为第______层，房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，共有分摊建筑面积为______平方米。

第二条价格与支付

甲乙双方确认，该房屋单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元整（大写：______）。乙方应按照下列约定向甲方支付房款：____________________。

第三条交付标准与验收

1.甲方应在约定日期前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋竣工验收备案表。

2.针对顶楼房屋的特殊性，双方在验收时必须对屋顶防水层进行专项检查。甲方应在交付前对屋顶进行不少于48小时的闭水试验，确保无渗漏现象。

3.乙方应在收到房屋通知后进行实地验收，并对屋顶的隔热层、防水层现状进行拍照留存。若乙方在验收时未提出书面异议，视为房屋质量符合交付标准。

第四条质量保证与维修

1.甲方承诺交付的房屋防水工程符合国家及地方现行建筑标准，屋顶防水层保修期为5年，保温层保修期为2年。

2.交