拆迁征地补偿方案.docx

拆迁方案

一、项目基本拆迁方案：包括拆迁面积，拆迁户数，涉及人口，补偿方案以及进度拆迁：

1、工程概况

（1）工程名称：

（2）建设单位：XXX建设单位

（3）施工单位：XXX施工单位

（4）拆迁面积：本工程位于XXX区XX镇，需拆除土木、砖混或者钢架结构平房、楼房或厂房X栋，面积约2000平方米；

（5）拆迁户数及人口：共计100户，350人。

（6）补偿方案：

1）对被拆迁房屋的结构、用途和建筑面积的认定，以房屋合法产权凭证记载的事项为准；产权凭证记载不清的，参考被拆迁房屋的规划建设用途、产权产籍或房产管理资料记载确认。对符合本条规定的房屋，拆迁人给予被拆迁人补偿。

2）拆除未超过批准期限的临时建筑，拆迁人给予适当补偿。补偿标准为：砖混结构400元／m2,?砖木结构300元／m2,?简易结构240元／m2.拆除违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑以及临时商业网（摊）点，不予补偿；由其所有人自房屋拆迁公告的拆迁开始之日起30日内自行拆除；逾期不拆，依法实施强制拆除，拆除的旧料归拆迁人所有。

3）拆迁补偿方式为货币补偿和产权调换。

4）拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关规定执行；拆迁人民法院正在执行的房屋，拆迁人按照人民法院的要求将拆迁补偿资金依法提存。

5）拆迁有产权纠纷的房屋，拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报市拆迁主管部门审核同意后实施拆迁，拆迁补偿