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绿色建筑评价标准实施细则

绿色建筑评价是推动建筑领域生态文明建设的重要手段，通过科学量化的技术指标体系，引导建筑全生命周期实现资源高效利用、环境友好与健康舒适的协调统一。本实施细则依据国家现行标准《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）及相关政策要求，结合工程实践特点，明确评价流程、技术要点与判定规则，适用于新建、扩建、改建的居住建筑与公共建筑的绿色性能评价，涵盖设计、施工、运行全阶段。

一、基本规定

（一）评价阶段与等级

绿色建筑评价分为设计评价与运行评价两个阶段。设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行，重点验证设计方案对绿色性能指标的满足程度；运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行，重点考核实际运行效果与长期性能保持能力。

评价结果分为三个等级：一星、二星、三星。其中，三星级为最高等级，需同时满足控制项要求、评分项总得分≥85分且各评分项得分不低于该项满分值的40%；二星级需总得分≥70分且各评分项得分不低于30%；一星级需总得分≥50分且各评分项得分不低于20%。控制项为必须满足的基本要求，任意控制项不达标则直接判定评价不通过。

（二）基本要求

1.所有建筑均应满足《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等强制性标准，不得因追求绿色性能降低结构安全、消防安全等底线要求。

2.设计阶段需提交完整的绿色建筑专篇，包含各指标的