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2025年消防设施管理与维护保养手册

第1章消防设施管理基础

1.1消防设施管理概述

消防设施管理是保障建筑物及人员生命财产安全的重要环节，是消防工作的核心内容之一。根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）和《建筑消防设施的维护管理规范》（GB50166-2019），消防设施管理应贯穿于建筑规划、设计、施工、验收、使用、维护、检查、更新等全过程。消防设施管理的目标是确保建筑内消防系统始终处于良好状态，及时发现并消除潜在的消防安全隐患，预防和减少火灾事故的发生。根据国家应急管理部统计，2023年全国火灾事故中，因消防设施故障导致的事故占比达12.3%，凸显了消防设施管理的重要性。

消防设施管理需遵循“预防为主、防消结合”的原则，通过定期检查、维护、更新和培训，确保消防设施功能完好、运行正常。根据《消防法》规定，消防设施应由具备资质的单位进行维护管理，确保其符合国家和行业标准。消防设施管理应纳入建筑管理体系，与建筑的其他管理环节同步进行。例如，建筑投入使用前必须进行消防设施验收，投入使用后需定期进行检测和维护，确保其始终处于良好状态。消防设施管理的实施需建立完善的管理制度和操作流程，包括设施清单、维护计划、检查记录、故障处理流程等。根据《建筑消防设施维护管理规范》（GB50166-2019），消防设施的维护应按照“定期检查、专项检测、故障处理”三步骤