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2026年工程造价师实务面试题及答案

一、案例分析题（共4题，每题25分）

1.题1（25分）：某高层住宅项目成本控制与索赔处理

背景：

某市某高层住宅项目，总建筑面积15万平方米，地下一层，地上30层，混凝土框架结构。业主与施工单位签订了固定总价合同，合同工期为500天。在施工过程中发生以下事件：

（1）基坑开挖时发现地质条件与勘察报告不符，需增加土方开挖量300立方米，增加费用5万元；

（2）因设计变更，新增装饰工程量200平方米，单价按市场价计算，增加费用8万元；

（3）施工期间遭遇罕见台风，导致部分已完工程受损，修复费用3万元；

（4）因业主延迟提供施工场地，导致工期延误10天，施工单位提出索赔。

问题：

（1）施工单位可索赔哪些费用？如何计算？

（2）业主应承担哪些费用？如何控制项目成本？

（3）若合同约定滞纳金为每日0.1%，工期延误10天，业主需支付多少滞纳金？

（4）简述项目成本控制的措施。

答案与解析：

（1）可索赔费用及计算：

-土方开挖增加费用：5万元（按合同约定，地质条件变化属业主风险，施工单位可索赔）。

-设计变更增加费用：8万元（按合同约定，设计变更由业主承担，施工单位可索赔）。

-台风受损修复费用：3万元（不可抗力事件，业主需承担）。

-工期延误索赔：

-工期延误10天，按合同约定业主需