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房地产法律法规与政策解读手册

第1章房地产法律法规概述

1.1房地产法律体系与基本框架

房地产法律体系是国家依法保障房地产市场健康发展、维护房地产权利人合法权益的重要制度安排。其核心包括《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国价格法》等多部法律，构成了房地产法律的基本框架。房地产法律体系具有多层次、多部门、多领域交叉的特点。其中，《城市房地产管理法》是基础性法律，规定了房地产的权属、交易、登记、税收等基本制度；《土地管理法》则规范了土地的用途、出让、转让、征收等行为，是房地产开发与利用的重要依