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2026年保障性租赁住房建设专项计划

2026年是“十四五”保障性租赁住房建设目标落地的攻坚收官之年，全年统筹安排新增筹建保障性租赁住房300万套，其中竣工交付120万套，重点覆盖人口净流入城市的新就业大学生、外来务工人员、基本公共服务行业从业人员等700万左右住房困难群体，整体构建供需匹配、选址合理、品质达标、租金可控、运营规范的保租房供给体系。

城市层级

代表样本城市

2026年新增筹建任务（万套）

70㎡以下小户型占比要求

90㎡以下户型占比要求

租金上限要求（同地段市场租金比例）

配套设施达标率要求

一线城市

北京、上海、广州、深圳

48

≥75%

≥95%

≤80%

100%

新一线城市

杭州、成都、重庆、武汉、西安等15城

112

≥70%

≥92%

≤82%

≥98%

二线城市

福州、济南、贵阳、哈尔滨等30城

97

≥65%

≥90%

≤85%

≥95%

三四线人口净流入城市

昆山、义乌、惠州、廊坊等72城

43

≥60%

≥85%

≤88%

≥90%

全年筹建任务按城市发展实际差异化分配，一线城市重点解决新毕业大学生、金融、互联网等行业青年职工的住房需求，户型以30-40平米的单间、50-60平米的两居室为主；新一线城市重点覆盖制造业、服务业外来务工人员，合理增加两居室、三居室占比，适配家庭型租户需求；三四线人口净流入城市重点保障县域产业转移带来的新增就业人口住房