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农村宅基合同

甲方（转出方/出租方）：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]，系[村名]组村民。

乙方（转入方/承租方）：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]。

鉴于甲方拥有位于[省/市/区/县/乡/镇/村/组]的合法宅基地使用权，并建有地上附着物房屋；乙方有意向流转或租赁该宅基地及房屋。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及国家相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1宅基地坐落位置：位于[具体地址]。

1.2宅基地四至界限：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。

1.3宅基地面积：约[数字]平方米。

1.4房屋现状：甲方在该地块上建有房屋，结构为[砖混/土木/框架]，共[数字]层，建筑面积约[数字]平方米。房屋附属设施包括[列举设施，如：水井、厕所、院墙、果树等]。

第二条流转方式与期限

2.1流转方式：甲乙双方同意采用[租赁/使用权转让]的方式，由乙方获得该宅基地及地上房屋的[长期使用/所有权]。

2.2流转期限：流转期限为[数字]年，自[年]月[日]起至[年]月[日]止。

2.3特别约定：根据法律规定，宅基地流转期限最长不得超过二十年。超过二十年的部分，本合同视为无效。

第三条费用及支付方式

3.1费用标准：本