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物业管理法律法规与政策解读手册

第1章物业管理法律法规概述

1.1物业管理法律体系构成

物业管理法律体系由多个层次的法律规范构成，主要包括《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《城市房地产管理法》、《物业管理服务合同》、《物业服务收费管理办法》等法律法规。这些法律共同构成了物业管理活动的基本法律框架，确保物业管理工作在合法合规的前提下进行。根据《民法典》第297条，物业服务合同是物业管理关系的核心法律依据，明确了业主与物业服务企业之间的权利义务关系。该条款规定，物业服务企业应提供符合质量标准的物业服务，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质。

《物业管理条例》（2