物业设施设备维修保养手册.docx

物业设施设备维修保养手册

第1章基础管理与制度规范

1.1维修保养组织架构与职责

本章明确了物业维修保养工作的组织架构，包括维修保养领导小组、维修保养部门、维修保养小组及各物业单元维修小组的职责分工。维修保养领导小组负责统筹协调、监督指导整个维修保养工作，确保维修保养工作的高效、有序进行。维修保养部门是具体执行维修保养任务的职能部门，负责制定维修保养计划、安排维修任务、协调资源、监督执行等。

维修保养小组由各物业单元负责人、维修工长、维修人员组成，负责日常维修保养工作的执行与管理，确保维修任务按时完成。各物业单元维修小组根据物业单元的实际情况，制定本单元的维修保养计划，明确维修