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房产税征收范围及案例

一、房产税征收范围的基本界定

（一）房产税的立法基础与核心内涵

房产税作为财产税的重要组成部分，其征收旨在通过经济手段调节房产资源配置、抑制投机性购房行为，并为地方政府提供稳定的财政收入来源（王雍君，2020）。我国房产税的法律依据主要源自《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》），该条例明确了房产税的课税对象为“房产”，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所（财政部税政司，2018）。

从核心内涵看，房产税区别于交易环节的契税、增值税等税种，其本质是对房产持有环节的持续性征税，更强调对房产保有状态的调节功能